Prix immobilier aux Belleville
Aux Belleville, un appartement se vend 211 053 €, soit 7 738 € le m².
C'est le prix médian des 538 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a augmenté de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Appartements
538 ventes7 738 €/m²
- Prix médian
- 211 053 €
- Surface médiane
- 26 m²
- sur 1 an
- +0,1 %
Maisons
60 ventes4 739 €/m²
- Prix médian
- 392 375 €
- Surface médiane
- 70 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 720 €/m² | 270 | 4 179 €/m² | 44 |
| 2022 | 6 400 €/m² | 279 | 5 411 €/m² | 37 |
| 2023 | 6 994 €/m² | 274 | 7 779 €/m² | 28 |
| 2024 | 7 729 €/m² | 254 | 4 457 €/m² | 31 |
| 2025 | 7 738 €/m² | 284 | 5 063 €/m² | 29 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 7 738 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 6 221 €/m² et 10 409 €/m². Un sur dix est parti sous 4 920 €/m², un sur dix au-dessus de 12 179 €/m².
Maisons
Médiane 4 739 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 2 676 €/m² et 8 910 €/m². Une sur dix est partie sous 1 466 €/m², une sur dix au-dessus de 15 094 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 159 000 € | 7 250 €/m² | 22 m² | 255 |
| T2 | 245 500 € | 8 277 €/m² | 30 m² | 164 |
| T3 | 361 115 € | 8 516 €/m² | 49 m² | 70 |
| T4 | 783 728 € | 9 229 €/m² | 79 m² | 28 |
| T5 et + | 1 173 262 € | 12 042 €/m² | 110 m² | 20 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 350 000 € | 5 063 €/m² | 64 m² | 17 |
| 4 pièces | 354 000 € | 4 206 €/m² | 77 m² | 18 |
| 5 pièces et + | 644 720 € | 4 950 €/m² | 151 m² | 10 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² aux Belleville ?
- Le prix médian s'établit à 7 738 €/m² pour un appartement et 4 739 €/m² pour une maison, calculé sur 598 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement aux Belleville ?
- Un appartement s'y vend 211 053 € au prix médian, pour 26 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé aux Belleville ?
- Le prix médian au m² des appartements est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé aux Belleville que dans le département Savoie ?
- Le m² des appartements y est 105,3 % plus cher que la médiane du département (3 770 €/m²) et 136,5 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié aux Belleville repose sur 538 appartements et 60 maisons, soit 598 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Les Belleville sur le prix médian au m², pour les appartements. Aucune n'affiche un prix vraiment voisin : les plus proches restent éloignées.