Prix d'un T3 à La Grande-Motte
À La Grande-Motte, un appartement de 3 pièces se vend 292 600 €, soit 6 018 € le m² pour 55 m².
C'est le prix médian des 156 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 12 % du marché de l'appartement à La Grande-Motte, derrière le T1. Le prix au mètre carré a augmenté de 11,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
156 ventes292 600 €
- Prix au m²
- 6 018 €/m²
- Surface médiane
- 55 m²
- sur 1 an
- +11,2 %
- depuis 2021
- +25 %
Ce que mesure un T3 à La Grande-Motte
Un T3 vendu à La Grande-Motte fait 55 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 66 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Grande-Motte, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 21 m² – 26 m²
T2
32 m² 26 m² – 40 m²
T3 (page en cours)
55 m² 41 m² – 66 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 41 m² à 66 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à La Grande-Motte.
T1
118 750 € 100 000 € – 147 045 €
T2
172 000 € 134 068 € – 229 100 €
T3 (page en cours)
292 600 € 224 800 € – 399 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 224 800 € à 399 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à La Grande-Motte plutôt qu'un T3 fait économiser 120 600 €, à 172 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 6 018 €/m², soit 13,8 % de plus que l'ensemble des appartements à La Grande-Motte ( 5 286 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 105 €/m² | 106 |
| 2022 | 5 530 €/m² | 96 |
| 2023 | 5 648 €/m² | 73 |
| 2024 | 5 738 €/m² | 69 |
| 2025 | 6 379 €/m² | 87 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 15 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Grande-Motte arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 721 €/m² : La Grande-Motte se situe 61,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Grande-Motte | 292 600 € | 6 018 €/m² | 156 |
| Palavas-les-Flots | 288 000 € | 4 853 €/m² | 101 |
| Lattes | 297 400 € | 4 612 €/m² | 94 |
| Mauguio | 263 560 € | 4 328 €/m² | 72 |
| Castelnau-le-Lez | 234 505 € | 3 788 €/m² | 152 |
| Marseillan | 181 500 € | 3 782 €/m² | 60 |
| Mèze | 236 500 € | 3 735 €/m² | 52 |
| Valras-Plage | 164 000 € | 3 721 €/m² | 111 |
| Agde | 161 500 € | 3 269 €/m² | 487 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à La Grande-Motte ?
- Un T3 s'y vend 292 600 € au prix médian, pour 55 m², soit 6 018 €/m². Médiane sur 156 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à La Grande-Motte ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 224 800 € et 399 250 €. Un quart sont partis sous 224 800 €, un quart au-dessus de 399 250 €.
- Quelle surface fait un T3 à La Grande-Motte ?
- 55 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 66 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à La Grande-Motte ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 11,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 156 T3 vendus à La Grande-Motte entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.