Prix d'un T4 à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, un appartement de 4 pièces se vend 495 325 €, soit 6 028 € le m² pour 82 m².
C'est le prix médian des 134 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 16,8 % du marché de l'appartement à Nogent-sur-Marne, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
134 ventes495 325 €
- Prix au m²
- 6 028 €/m²
- Surface médiane
- 82 m²
- sur 1 an
- +6,2 %
- depuis 2021
- -9,7 %
Ce que mesure un T4 à Nogent-sur-Marne
Un T4 vendu à Nogent-sur-Marne fait 82 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 77 m² et 95 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Nogent-sur-Marne, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 21 m² – 32 m²
T2
46 m² 39 m² – 52 m²
T3
66 m² 58 m² – 72 m²
T4 (page en cours)
82 m² 77 m² – 95 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 77 m² à 95 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Nogent-sur-Marne.
T1
165 000 € 125 500 € – 195 000 €
T2
260 370 € 208 989 € – 320 000 €
T3
389 594 € 310 000 € – 467 400 €
T4 (page en cours)
495 325 € 386 560 € – 620 950 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 386 560 € à 620 950 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Nogent-sur-Marne plutôt qu'un T4 fait économiser 105 731 €, à 389 594 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 823 €/m² | 104 |
| 2022 | 6 864 €/m² | 85 |
| 2023 | 6 998 €/m² | 52 |
| 2024 | 5 806 €/m² | 63 |
| 2025 | 6 164 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 26 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Nogent-sur-Marne arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 512 €/m² : Nogent-sur-Marne se situe 33,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 832 000 € | 9 577 €/m² | 84 |
| Vincennes | 725 000 € | 8 753 €/m² | 191 |
| Charenton-le-Pont | 640 600 € | 7 431 €/m² | 113 |
| Nogent-sur-Marne | 495 325 € | 6 028 €/m² | 134 |
| Le Perreux-sur-Marne | 448 000 € | 5 209 €/m² | 103 |
| Joinville-le-Pont | 410 185 € | 5 165 €/m² | 55 |
| Maisons-Alfort | 353 000 € | 5 059 €/m² | 171 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 406 000 € | 5 046 €/m² | 224 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 400 000 € | 5 000 €/m² | 51 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Nogent-sur-Marne ?
- Un T4 s'y vend 495 325 € au prix médian, pour 82 m², soit 6 028 €/m². Médiane sur 134 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Nogent-sur-Marne ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 386 560 € et 620 950 €. Un quart sont partis sous 386 560 €, un quart au-dessus de 620 950 €.
- Quelle surface fait un T4 à Nogent-sur-Marne ?
- 82 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 77 m² et 95 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Nogent-sur-Marne ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 6,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 134 T4 vendus à Nogent-sur-Marne entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.