Prix d'un T4 à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, un appartement de 4 pièces se vend 640 600 €, soit 7 431 € le m² pour 86 m².
C'est le prix médian des 113 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,4 % du marché de l'appartement à Charenton-le-Pont, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
113 ventes640 600 €
- Prix au m²
- 7 431 €/m²
- Surface médiane
- 86 m²
- sur 1 an
- -0,9 %
- depuis 2021
- -13,2 %
Ce que mesure un T4 à Charenton-le-Pont
Un T4 vendu à Charenton-le-Pont fait 86 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 94 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Charenton-le-Pont, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 20 m² – 30 m²
T2
43 m² 36 m² – 50 m²
T3
65 m² 54 m² – 71 m²
T4 (page en cours)
86 m² 76 m² – 94 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 94 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Charenton-le-Pont.
T1
190 000 € 148 750 € – 228 500 €
T2
294 200 € 235 000 € – 384 000 €
T3
441 538 € 349 123 € – 540 250 €
T4 (page en cours)
640 600 € 506 000 € – 750 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 506 000 € à 750 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Charenton-le-Pont plutôt qu'un T4 fait économiser 199 062 €, à 441 538 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 500 €/m² | 79 |
| 2022 | 8 571 €/m² | 86 |
| 2023 | 7 915 €/m² | 54 |
| 2024 | 7 441 €/m² | 44 |
| 2025 | 7 377 €/m² | 69 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 26 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Charenton-le-Pont arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 512 €/m² : Charenton-le-Pont se situe 64,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 832 000 € | 9 577 €/m² | 84 |
| Vincennes | 725 000 € | 8 753 €/m² | 191 |
| Charenton-le-Pont | 640 600 € | 7 431 €/m² | 113 |
| Nogent-sur-Marne | 495 325 € | 6 028 €/m² | 134 |
| Le Perreux-sur-Marne | 448 000 € | 5 209 €/m² | 103 |
| Joinville-le-Pont | 410 185 € | 5 165 €/m² | 55 |
| Maisons-Alfort | 353 000 € | 5 059 €/m² | 171 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 406 000 € | 5 046 €/m² | 224 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 400 000 € | 5 000 €/m² | 51 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Charenton-le-Pont ?
- Un T4 s'y vend 640 600 € au prix médian, pour 86 m², soit 7 431 €/m². Médiane sur 113 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Charenton-le-Pont ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 506 000 € et 750 000 €. Un quart sont partis sous 506 000 €, un quart au-dessus de 750 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Charenton-le-Pont ?
- 86 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 94 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Charenton-le-Pont ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 113 T4 vendus à Charenton-le-Pont entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.