Prix immobilier à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, un appartement se vend 409 000 €, soit 8 229 € le m².
C'est le prix médian des 2 891 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Appartements
2 891 ventes8 229 €/m²
- Prix médian
- 409 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- sur 1 an
- +1,5 %
Maisons
71 ventes13 145 €/m²
- Prix médian
- 2 027 150 €
- Surface médiane
- 142 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 325 €/m² | 1 909 | 12 496 €/m² | 49 |
| 2022 | 9 231 €/m² | 1 990 | 14 400 €/m² | 40 |
| 2023 | 8 832 €/m² | 1 482 | 13 564 €/m² | 27 |
| 2024 | 8 156 €/m² | 1 331 | 13 138 €/m² | 29 |
| 2025 | 8 276 €/m² | 1 560 | 13 275 €/m² | 42 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 8 229 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 7 143 €/m² et 9 359 €/m². Un sur dix est parti sous 6 050 €/m², un sur dix au-dessus de 10 574 €/m².
Maisons
Médiane 13 145 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 10 486 €/m² et 17 493 €/m². Une sur dix est partie sous 8 140 €/m², une sur dix au-dessus de 22 235 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 207 350 € | 8 417 €/m² | 25 m² | 639 |
| T2 | 338 000 € | 8 063 €/m² | 43 m² | 813 |
| T3 | 510 000 € | 8 025 €/m² | 65 m² | 795 |
| T4 | 729 475 € | 8 424 €/m² | 89 m² | 444 |
| T5 et + | 1 010 535 € | 8 942 €/m² | 116 m² | 196 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 1 520 000 € | 15 088 €/m² | 103 m² | 14 |
| 5 pièces et + | 2 408 500 € | 12 621 €/m² | 180 m² | 45 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
- Le prix médian s'établit à 8 229 €/m² pour un appartement et 13 145 €/m² pour une maison, calculé sur 2 962 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement à Boulogne-Billancourt ?
- Un appartement s'y vend 409 000 € au prix médian, pour 52 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé à Boulogne-Billancourt ?
- Le prix médian au m² des appartements a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Boulogne-Billancourt que dans le département Hauts-de-Seine ?
- Le m² des appartements y est 28,8 % plus cher que la médiane du département (6 390 €/m²) et 151,5 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Boulogne-Billancourt repose sur 2 891 appartements et 71 maisons, soit 2 962 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Boulogne-Billancourt sur le prix médian au m², pour les appartements.