Prix immobilier au Havre
Au Havre, un appartement se vend 115 800 €, soit 2 219 € le m².
C'est le prix médian des 3 069 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Appartements
3 069 ventes2 219 €/m²
- Prix médian
- 115 800 €
- Surface médiane
- 60 m²
- sur 1 an
- -2,7 %
Maisons
1 421 ventes2 384 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- sur 1 an
- +0,8 %
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 2 132 | 2 315 €/m² | 1 000 |
| 2022 | 2 273 €/m² | 1 997 | 2 459 €/m² | 979 |
| 2023 | 2 344 €/m² | 1 668 | 2 478 €/m² | 726 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 1 417 | 2 374 €/m² | 660 |
| 2025 | 2 189 €/m² | 1 652 | 2 394 €/m² | 761 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 2 219 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 1 657 €/m² et 2 826 €/m². Un sur dix est parti sous 1 229 €/m², un sur dix au-dessus de 3 454 €/m².
Maisons
Médiane 2 384 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 1 918 €/m² et 2 927 €/m². Une sur dix est partie sous 1 481 €/m², une sur dix au-dessus de 3 597 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 61 000 € | 2 425 €/m² | 26 m² | 457 |
| T2 | 95 745 € | 2 192 €/m² | 45 m² | 836 |
| T3 | 136 000 € | 2 189 €/m² | 65 m² | 988 |
| T4 | 158 510 € | 2 095 €/m² | 81 m² | 588 |
| T5 et + | 248 900 € | 2 410 €/m² | 101 m² | 195 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 89 205 € | 2 096 €/m² | 38 m² | 12 |
| 2 pièces | 127 033 € | 2 467 €/m² | 48 m² | 104 |
| 3 pièces | 160 000 € | 2 428 €/m² | 63 m² | 416 |
| 4 pièces | 192 329 € | 2 339 €/m² | 82 m² | 490 |
| 5 pièces et + | 245 000 € | 2 322 €/m² | 107 m² | 399 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² au Havre ?
- Le prix médian s'établit à 2 219 €/m² pour un appartement et 2 384 €/m² pour une maison, calculé sur 4 490 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement au Havre ?
- Un appartement s'y vend 115 800 € au prix médian, pour 60 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé au Havre ?
- Le prix médian au m² des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Combien coûte un T3 au Havre ?
- Un appartement de trois pièces s'y vend 136 000 € au prix médian, pour 65 m². La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 180 000 €.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié au Havre repose sur 3 069 appartements et 1 421 maisons, soit 4 490 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Le Havre sur le prix médian au m², pour les appartements.